Любое значительное строение должно быть построено по проекту. Только в этом случае заказчик может быть уверен, что здание построено правильно и добротно. Рассчитаны все конструкции и учтены климатические и грунтовые условия. Удобные планировки позволяют максимально использовать жилую площадь. При этом здание, само по себе, эстетично, отлично вписывается в окружающий ландшафт.
Как получить разрешение на строительство загородного дома?
Цены на проектирование*
Разработка архитектурной концепции (Эскизный проект) - от 200 руб/м2. Минимальная стоимость разработки - 10 000руб.Перечень чертежей, которые составляют проект, варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта. Соответственно, изменяется и стоимость работ.
Концепция
Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.
| Состав: |
|---|
| Титульный лист; Заглавный лист |
| Краткая пояснительная записка |
| Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д. |
| Положение объекта на плане города/местности |
| Ситуационный план 1/2000 |
| Схема Генерального плана 1/500 |
| Схема благоустройства 1/500 (по необходимости) |
| Компьютерная модель Объекта |
| Планы |
| Разрезы |
| Фасады |
| Исходные документы: |
| Ситуационный план местности |
| Общее представление о градостроительной ситуации |
| Вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече) |
| Общее представление об источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение) |
| ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки) |
| Техническое задание на проектирование |
| Существующие заключения местных разрешительных органов; |
| Отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях |
Визуализация
3D-моделирование позволяет создать точный макет здания на финальном этапе проектирования. Объемная визуализация может быть представлена в качестве:
- Прототипа с общими очертаниями;
- Детализированной модели будущей постройки.
| Тип объекта | Сроки | Цена |
|---|---|---|
| Дом(коттедж) | от 10 дней | от 12000руб. |
| Малоэтажное строение | от 10 дней | от 12000руб. |
| Многоквартирный дом | от 10 дней | от 25000руб. |
| Магазин | от 10 дней | от 12000руб. |
| Торговый центр | от 10 дней | от 25000руб. |
| Комплексная застройка территории | от 10 дней | от 48000руб. |
| Визуализация ландшафта | от 10 дней | от 4000руб./100м2 |
Исходные данные:
- Поэтажные планы, разрезы
- Планы застройки
- Чертежи на бумаге или отсканированные изображения на электронном носителе
- Эскизы, макеты от руки
- Фотографии зданий с аналогичной отделкой или архитектурой
То, в каком виде будет выполнена архитектурная визуализация, вы можете решить самостоятельно. Главное преимущество 3D-моделирования в том, что таким образом можно ознакомиться со всеми особенностями проекта, найти недостатки и исправить их. Промежуточные результаты отправляются заказчику, а работа ведется до полного удовлетворения всех сторон.
Исходные данные:
- Создание трехмерной геометрической модели. На данном этапе не учитываются физические параметры объекта
- Текстурирование подразумевает создание более реалистичной модели. Архитектурная визуализация не имеет каких-либо ограничений в выборе текстур, цветов и материалов
- Выставление света и точки наблюдения – один из наиболее трудоемких процессов. Необходимо создать такое освещение, которое будет соответствовать реальности – от этого зависит качественное восприятие изображения.
